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孫X與郁XX所有權确認糾紛

發布時間:2022-03-21

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案件事實

經審理查明:

一(yī)、原、被告原系夫妻,于2011年11月8日在民政局協議離(lí)婚。在備案的《離(lí)婚協議書(shū)》“财産分(fēn)割”部分(fēn)雙方約定:“……2、雙方婚後購買的上海市寶山區蕰川路XXX弄XXX号XXX室房屋,歸男方*****所有,*****負責償還離(lí)婚後剩餘房屋貸款,與女方無關。變更房屋更名過戶所産生(shēng)的任何稅費(fèi)由男方承擔。變更戶名之前,男方應于每月20日前将房貸12,629.03元支付給銀行貸款賬戶戶名:*****,卡号:XXXXXXXXXXXXXXXX,浦發銀行上海分(fēn)行。如果男方未按期支付,則男方向女方支付逾期利息,利息按照中(zhōng)國人民銀行當期貸款利率的4倍計算。男方有權利要求女方配合辦理房屋變更手續及貸款變更手續,女方拒絕或拖延辦理的,女方承擔所引起的一(yī)切法律經濟後果,發生(shēng)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟保全費(fèi)等由女方承擔。……以上各項男方向女方支付補償款合計人民币230萬元,離(lí)婚之日起30日内男方向女方支付人民币50萬元,剩餘款項180萬元分(fēn)60期支付,每期3萬元,按月支付,每期在當月的30或31日前支付,首期自離(lí)婚當月開(kāi)始支付,直至支付完畢。收款方爲女方銀行賬戶(戶名:*****,開(kāi)戶行:浦發銀行上海分(fēn)行,賬戶:XXXXXXXXXXXXXXXX)。如果男方未按期支付,則男方向女方支付逾期利息,利息按照中(zhōng)國人民銀行當期貸款利率的4倍計算。4、男、女雙方各自名下(xià)的存款、基金、股票、養老金賬戶個人繳納部分(fēn)、公積金等财産歸各自所有。女方歸還金塊、銅闆給男方,價值壹拾萬元正。……”

二、系争蕰川路房屋于原被告婚姻存續期間取得,2016年5月31日核準登記在原告*****、被告*****二人名下(xià)(共同共有)。在購房時,以被告*****作爲貸款人取得公積金貸款60萬元,取得商(shāng)業貸款192萬元,第三人上海市公積金管理中(zhōng)心、第三人浦發銀行登記爲該房屋的抵押權人。

三、協議離(lí)婚後,原告*****于2016年12月8日向被告支付折價款40萬元。後原告*****先後于2016年12月2日、2017年1月2日、2月1日、3月2日、4月2日、5月1日、6月1日、7月1日、8月2日、9月3日、10月2日、11月5日、12月3日、2018年1月3日、2月5日、3月5日、4月6日、5月7日、6月5日、7月20日、8月20日、9月20日、10月20日、11月20日、12月20日、2019年1月20日、2月20日、3月20日、4月20日,各支付3萬元(截止至2019年5月17日)。另,離(lí)婚後,2017年10月、11月、2018年6月的貸款,被告分(fēn)别存在1天、1天、2天逾期向被告支付(截止至2019年5月17日)。

四、審理中(zhōng),雙方均确認,離(lí)婚協議約定的金塊、銅闆,被告尚未向原告交付。根據被告提供的“微信”聊天記錄顯示,被告曾數次提出要求向原告交付銅闆、金塊等。

五、原告因本次訴訟産生(shēng)律師費(fèi)25,000元。

以上事實,由原告提供的離(lí)婚證、離(lí)婚協議書(shū)、上海市不動産登記簿、律師費(fèi)發票,被告提供的轉賬記錄、公積金貸款合同、商(shāng)業貸款合同、“微信”聊天記錄及當事人的陳述等證據予以佐證,并經庭審質證屬實,本院予以确認。

法院觀點

本院認爲,原、被告自願在民政部門協議離(lí)婚,并訂立的離(lí)婚協議書(shū)依法成立并生(shēng)效,雙方均應當按照離(lí)婚協議的約定履行相關義務。該離(lí)婚協議中(zhōng)關于系争蕰川路房屋歸原告所有,剩餘貸款由原告承擔的約定,于法無悖,被告理應按照協議約定配合原告辦理産權變更及貸款變更的相關手續。原被告在購房時向第三人申請了抵押貸款,應爲夫妻共同債務,第三人作爲抵押權人,合法權利受法律保護。因貸款人變更時,第三人上海市公積金管理中(zhōng)心及浦發銀行需審核變更後的貸款人是否符合相關貸款資(zī)格,故可能存在無法進行貸款變更的風險,該風險由當事人自行承擔。

關于被告*****主張要求原告支付拖欠的10萬元首期折價款,并一(yī)次性支付剩餘折價款的請求。本院認爲,在離(lí)婚協議中(zhōng),雙方約定,原告共向被告支付财産折價款230萬元,“離(lí)婚之日起30日内男方向女方支付人民币50萬元,剩餘款項180萬元分(fēn)60期支付,每期3萬元,按月支付,每期在當月的30或31日前支付,首期自離(lí)婚當月開(kāi)始支付,直至支付完畢”。按此約定,首期50萬元,原告應當于2016年12月8前付清,但實際原告僅支付了40萬元,故原告應當及時向被告支付剩餘的10萬元。原告雖辯稱10萬元系抵扣被告應返還的财物(wù),但财物(wù)返還并不能與折價款的給付自行折抵,且被告已提供證據證明其曾多次聯系原告返還财物(wù)事宜,故對于該10萬元的首期折價款,原告确實存在違約,被告現主張要求原告支付,于法有據,本院予以支持。關于剩餘尚未到期限的财産折價款。雙方在離(lí)婚時,對于财産折價款的支付方式、支付時間及逾期支付的違約責任已作出了明确約定。現原告雖存在一(yī)定天數的逾期付款,但仍基本按月支付,不存在惡意欠付的情況下(xià),被告主張要求原告一(yī)次性付清所有剩餘款項,缺乏依據,本院難以支持。另,被告主張要求按照約定的逾期利息承擔方式,由原告按照逾期天數承擔首付款差額10萬元、貸款及分(fēn)期折價款的逾期利息(至2019年5月17日),并無不當,本院予以支持。關于本案原告産生(shēng)的律師費(fèi),本院綜合考慮雙方違約情形、案件起因、案件标的等因素,酌情确定原告産生(shēng)的律師費(fèi)25,000元,由被告承擔15,000元。

據此,依照《中(zhōng)華人民共和國物(wù)權法》第三十三條、第一(yī)百九十一(yī)條第二款、最高人民法院關于适用《中(zhōng)華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(二)第八條之規定,判決如下(xià):

案件結果

一(yī)、位于上海市寶山區蕰川路XXX弄XXX号XXX室房屋歸原告*****所有,房屋剩餘貸款由原告*****清償,被告*****協助原告*****辦理上述房屋産權變更及貸款變更的相關手續;

二、原告*****于本判決生(shēng)效之日起十日内向被告*****支付剩餘财産折價款10萬元;

三、原告*****于本判決生(shēng)效之日起十日内向被告*****支付逾期利息共計51,353.06元(截止至2019年5月17日);

四、被告*****于本判決生(shēng)效之日起十日内向原告*****支付律師費(fèi)15,000元;

五、被告*****的其餘訴訟請求不予支持。

負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中(zhōng)華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費(fèi)收取26,800元,由原告*****與被告*****各半負擔。