公有住房同住人，有一(yī)種情況需要特别注意！

對話(huà)寶山區律師，上海寶山區律師在公有住房同住問題上進行了回答：

上海寶山區律師認爲在動遷訴訟中(zhōng)，當事人一(yī)般滿足在承租房屋處實際居住生(shēng)活且實際存在居住苦難的這兩個條件，一(yī)般都會被認定爲同住人從而享受動遷利益。那麽說到實際居住苦難，在大(dà)家的映像裏一(yī)般是指在從未動遷中(zhōng)已享受過利益或者其從未得到其他經濟來源因而沒有能力購房從而無法保障居住環境的。然而，在實務操作中(zhōng)，有一(yī)種情況，同住人即使滿足上述條件，依然無法享受到動遷利益。這是爲什麽呢？

在我(wǒ)代理的一(yī)起案件中(zhōng)，一(yī)位當事人原戶籍所在地在父母相繼過世後，該房屋承租人變更到其名下(xià)，之後當事人将該房屋以公有住房承租權轉讓方式出售給案外(wài)人，法院以此爲由，認定其居住問題理應自行解決，因此無法享受另外(wài)一(yī)套房屋的動遷利益。由此可見将本來享有的他處公有住房權予以處分(fēn)，居住在被拆公有居住房屋的，不能被視作同住人，無權分(fēn)得公有居住房屋拆遷貨币補償款。